建筑工程竣工验收程序可分为以下几个阶段，综合多个权威来源整理如下：
一、竣工验收准备阶段
工程竣工预验收 由监理公司组织，建设单位、承包商共同参与。承包商提交《单位工程竣工预验收申请表》及自检报告，监理工程师审查资料并现场检查，提出整改意见。整改完成后，承包商编制《建设工程竣工验收报告》并提交审核。
资料提交与审核
- 承包商需提前20个工作日提交工程技术资料，监理公司需在5个工作日内完成审核。
- 监理公司编制《工程质量评估报告》，勘察、设计单位分别提交质量检查报告。
- 建设单位需取得规划、消防、环保等专项验收合格文件及电梯验收准用证。
二、正式验收阶段
初验组织
建设单位主持，监理、设计、施工等单位参与。施工单位提交《工程竣工报告》，监理单位组织初验，提出整改意见。整改完成后，提交最终验收申请。
分阶段验收
- 分项工程验收： 以检验批为基础，由专业监理工程师组织验收，重点检查主控项目和一般项目。 - 分部工程验收
- 单位工程验收：所有分项、分部工程验收合格后，组织最终验收。验收内容包括工程实体质量、技术文件及专项验收合格证。
监督与整改
监理单位全程监督验收过程，对发现的问题提出整改意见。整改完成后需重新申请验收，直至通过。
三、验收后阶段
竣工验收会议
建设单位主持，各方对工程进行全面检查。会议记录需作为验收档案。
工程移交
工程通过竣工验收后，由承包人移交建设单位管理、维护和保养，直至合同责任期满。
备案与归档
建设单位需在15日内将验收资料送交监督站备案，监督站出具《工程竣工质量安全管理资料退回单》。
四、注意事项
各阶段验收均以前一阶段验收签证为基础，避免重复检测。
隐蔽工程需单独验收并形成记录。
验收中发现的问题需明确责任主体并限期整改。
以上流程需严格遵循《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规范，确保工程质量和各方权益。