公共维修基金的缴纳时间、方式及管理要求如下：
一、缴纳时间
首期专项维修基金 通常在房屋交付前缴纳，具体时间由购房合同或当地规定决定。部分小区要求在办理房产证前一个月完成缴纳，也有开发商选择与首付一并收取。
非首期专项维修基金
若房屋已交付使用，需根据小区管理规约或业主大会决定续缴，通常每年或每两年缴纳一次。
二、缴纳方式
直接存入专项账户
首期维修基金可由业主直接存入当地房产管理部门指定的维修基金专户，或委托开发商代缴。
开发商代收时需在30日内将资金转入专项账户。
通过业委会管理
若小区已成立业主委员会，维修基金由业委会统一收取并管理，具体操作需遵循业主大会决议。
三、管理要求
存储与监督
维修基金存入专项账户后，由房产管理部门或业委会监督使用，确保专款专用。
未成立业委会的小区，使用维修基金需经专户业主半数或小区总面积半数以上同意。
使用范围
用于小区公共设施（如电梯、外墙、屋顶等）的维修、更新及改造，具体使用需经业主共同决定。
四、其他注意事项
发票问题： 购房时缴纳的维修基金可申请发票，但需符合当地税务规定。 特殊情况
建议购房时查看购房合同中的具体条款，或咨询当地房产管理部门，以确保合规操作。