交房时需要缴纳的费用主要包括以下几类，具体金额和标准可能因地区政策、楼盘类型等因素有所差异：
一、契税
税率标准：
首套房：90㎡及以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%
二套房及以上：统一3%
缴纳时间：通常与首付款同步缴纳
注意事项：部分城市可能享受契税补贴政策
二、公共维修基金
缴纳比例：购房款2%-3%或每㎡100-200元
用途：用于小区公共设施（如电梯、外墙、水电管网）的维修、更新及改造
管理方式：由开发商代收，交房时办理入住手续时缴纳
三、物业费
缴纳时间：通常从收房验收合格后开始，需预交1-3个月
收费标准：因小区等级、服务内容不同而有所差异，需以前期物业服务合同为准
四、其他必要费用
印花税：
合同签订时缴纳，总房款0.05%
产权登记费：
住宅80元/套，非住宅550元/件
工本费：
房产证10元/本
面积差额款：
实际面积与合同约定面积差异时补缴
水电燃气开户费：
需自行办理，部分费用可能包含在房价中
五、其他可能费用
装修保证金：用于装修期间维护物业设施，无违规不退还
停车管理费：部分物业收取，用于停车管理
有线电视/燃气开通费：需单独签订协议，通常由开发商承担
注意事项
费用核对：
交房时务必核对各项费用明细，避免隐性收费
维修基金转移：
部分小区需将维修基金移交给物业管理部门代管
政策差异：
契税、维修基金等标准可能因地区政策调整，建议咨询当地房管局
以上费用均需以购房合同和当地政策为准，建议购房时仔细阅读合同条款。