房贷最新基准利率是多少

根据2025年最新政策及市场情况，房贷基准利率如下：

一、商业贷款利率

当前执行利率

- 全国统一：

2025年3月最新5年期LPR为3.6%，1年期LPR为3.1%。

- 地方调整：如郑州、广州等地3月执行首套利率3.0%，二套利率3.0%。

利率调整特点

- 自2024年10月起，1年期和5年期LPR分别下调0.25个百分点至3.1%和3.6%，后续保持稳定。

二、公积金贷款利率

全国统一

- 首套房：

5年以下（含5年）年利率2.75%，5年以上年利率2.85%。

- 二套房：5年以下（含5年）年利率2.775%，5年以上年利率3.325%。

地方补充政策

- 郑州、广州等地公积金利率低于全国统一水平，例如首付15%的首套房公积金利率达2.85%，二套房3.325%。

三、注意事项

实际利率可能更高：

银行可能根据风险等级、客户资质等在基准利率基础上上浮10%-20%。

政策动态性：利率调整可能因地方政策或银行促销活动实时变化，建议办理贷款前咨询当地银行。

以上信息综合了央行基准利率与地方实际执行情况，具体以办理贷款时银行报价为准。