一、增值税税率
一般纳税人 - 一般计税：9%
- 简易计税：5%（住房租赁企业向个人出租住房）
- 小规模纳税人：5%（住房租赁企业向个人出租住房减按1.5%）
个人出租住房
- 月租金≤10万元：综合征收率2.5%（北京、上海等地）或2%（安徽等地）
- 月租金>10万元：综合征收率3.5%（多交一个增值税5%减按1.5%）
- 免征情形：月租金≤4000元
二、房产税税率
个人出租住房： 12%（2025年统一税率） 个人出租非住房
企事业单位出租住房：
住宅：9.7%
非住宅：13.7%
三、附加税费
附加税 （增值税）： - 免征：月租金≤10万元
- 3%或2%：月租金>10万元（可减半）
城建税：
- 7%、5%、1%（按纳税人所在地划分）
教育费附加：
3%（增值税额）
四、个人所得税税率
综合所得：
不超过4000元：减除费用800元
超过4000元：减除20%费用，税率20%
其他情形：
月租金≤4000元：免征个税
五、其他注意事项
印花税：租赁合同金额的0.1‰（不足1元按1元）
城镇土地使用税：免征或减半
以上税率可能因地区政策差异存在调整，建议出租方咨询当地税务机关确认具体适用税率。