经济适用房是否可以买卖需根据房产类型和居住年限判断，具体规定如下：
一、经济适用房买卖的基本条件
居住年限限制 - 普通经济适用房：
需满足“满5年且取得契税完税凭证”或“取得房屋所有权证”方可上市交易。
- 二类经济适用房：无居住年限限制，取得房本后可自由买卖。
产权性质与土地收益 - 经济适用房土地为划拨性质，购房人仅拥有有限产权。 - 出售时需按成交价款的10%补缴综合地价款，产权性质变更为商品房。
二、交易流程与税费
普通经济适用房：
1. 交易时需补缴土地出让金（约3%）及契税、个税等税费；
2. 完成过户手续后，产权性质变更为商品房。- 二类经济适用房：
1. 无交易年限限制，直接按商品房税费标准缴纳契税、个税等；
2. 需补缴3%土地出让金，产权性质变更为商品房。
三、特殊注意事项
借名购房的效力 - 以他人名义购房（如借名取得购房资格）属于违规行为，可能被认定为无效合同，且损害公共利益。
政策调整可能性
- 不同城市对经济适用房的管理政策存在差异，建议购房前咨询当地住房保障部门，确认具体规定。
产权份额与继承问题
- 经济适用房存在5年禁售期，但政策允许特殊情况下政府回购或购房人补缴后交易，产权可继承。
四、建议
自住建议： 经济适用房产权有限且交易成本较高，更适合长期自用而非短期出售； 出租优势
综上，经济适用房可买卖，但需符合居住年限、补缴土地收益等条件，具体操作需依据当地政策办理。