现代住宅风水主要涉及住宅的选址、布局、朝向、颜色、装饰等各个方面的风水原则。以下是一些关键点：
选址与布局
环境：好的风水环境应包括“背有靠山”（房屋后方有高大建筑）和“门前有水”（房屋前方有宽阔的马路）。
朝向：坐北朝南的房屋被认为是最佳朝向，能够确保充足的阳光照射和良好的气场。
户型：最好的户型是方形，避免缺角或形状怪异。
颜色与装饰
客厅：正南方位适合悬挂凤凰或日出图，红色地毯和木质装修品也适宜。
西北方位：摆放白色、金色或银色金属饰品可增加贵人运和人际关系。
卫生间：门不能对着卧室，避免长期居住者生病。
整体设计：避免四门相对的设计，这种格局在风水上称为“骂门”，容易引发是非。
具体方位与元素
大门：大门的朝向、大小和开合情况都有讲究，朝向开阔、风景秀丽的方向开门被认为可引入生机勃勃的气场。
厨房与卧室：厨房（主要是灶台）尽量落凶方，卧室尽量落吉方，但“鬼门线”不能压床头或穿过坐便器。
楼层与外部环境：楼层对外部环境非常敏感，如能看到水、湖等的楼层风水通常较好。
风水工具与调整
化煞工具：如影壁和屏风可以改变气流的路线，镜子可以增加空间感和能量。
拆除修补：如房间形状不规则，可以通过隔断或改变门的方位来调整风水。
其他注意事项
避免煞气：如房屋建在十字路交叉处、山谷出入口、死胡同最低处等，这些都是风水上的大忌。
避免直冲：入户门不能直冲阳台和窗户，前后门也不能对冲。
现代住宅风水强调的是人与环境的和谐相处，通过合理的布局和装饰，可以提升居住者的运势和健康。建议在实际操作中，结合具体情况进行调整，并可以咨询专业的风水师进行指导。