一、传统中介渠道
选择中介公司
联系当地口碑良好的中介公司，提供房产证、身份证等必要文件，委托其代为出售。中介会利用客户资源扩大曝光，但需支付中介费。
多渠道挂牌
- 在中介门店放置10把钥匙，方便买家随时看房；
- 在中介门店显著位置摆放“连环单”广告，承诺推荐给购房者的房源可获得奖励。
优化挂牌信息
- 突出房屋优势（如学区、交通、装修等），避免虚高报价；
- 添加“必看好房”“全力推广”等标签，提高中介推广意愿。
二、自助网络平台
主流房产网站
在房天下、贝壳找房等平台发布房源信息，上传清晰户型图和视频，设置合理价格（参考成交价上下浮动10%-20%）。
社交媒体推广
通过微信公众号、朋友圈等渠道发布房源动态，附上房屋照片和简短介绍，吸引潜在买家。
三、其他实用技巧
房屋预处理
- 清理租客并整理房屋，进行基础清洁和简单装修（如粉刷墙面），提升视觉吸引力；
- 处理废旧家具，腾空空间展示原始户型。
灵活定价策略
- 结合市场行情，适当降低价格或设置分期付款方案，缩短成交周期；
- 对于一楼或学区变化较大的房源，需在定价中体现客观劣势。
强化看房体验
提供多日免费看房，配备网络摄像头记录看房过程，增强买家信任；
安装密码锁和监控设备，保障看房安全。
四、注意事项
签订合同时明确交房时间、付款方式及违约责任，避免纠纷；
办理过户前需结清贷款、缴纳税费，并配合物业费用清算。
通过以上方法，即使不依赖软件，也能高效推进二手房交易。建议根据实际情况选择中介或自助模式，并结合市场动态调整策略。