物业技术员的主要工作职责包括:
设备运行值班与故障处理
负责大厦机电设备的运行值班,处理一般性故障,并参与协助设施、设备的维修和保养工作。对发生的问题及时向上级领导或管理处汇报。
设备熟悉与应急处理
值班人员必须熟悉大厦的供水、供电、电梯、空调、智能设施、设备的情况,掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。禁止与本部门无关人员进入机房。
巡视与记录
定时巡视设施、设备的运行情况,认真做好巡查记录和值班记录。
部门协作与投诉处理
配合管理处各部门的各项工作,建立良好的合作关系。记录维修投诉情况并及时处理。
安全管理
保持值班室、高低压配电房和水泵房、设备房的清洁及物品的有序摆放。负责设备房的安全管理工作,禁止非工作人员进入,禁止各种违反设备房管理规定的行为。
应急处理与防范
遇到突发停电或其他突发事故时,应从容镇定,按规定和操作程序及时排除故障或采取应急措施,迅速通知相关人员处理。加强防范意识,做好配电房、水泵房的防火、防水、防小动物的安全管理工作。
用电分析与抄表
协助供电局抄表确认用电量并进行月度用电分析对比,及时发现问题杜绝浪费。
其他任务
完成上级交办的其他临时任务。
这些职责涵盖了物业技术员在设备维护、安全管理、应急处理、部门协作等多个方面的具体工作内容,旨在确保物业设施的高效、安全、稳定运行。