BIM技术，全称 建筑信息模型（Building Information Modeling），是一种应用于工程设计、建造、管理的数据化工具。它通过数字技术表达建设项目的几何、物理和功能信息，并支持项目全生命周期的建设、运营、管理决策的技术、方法或者过程。
BIM技术的基本原理是集成建筑几何形状、构件属性、材料信息以及各种相关数据（如成本、进度、能耗等），以实现对项目各个方面的综合管理和分析。通过建立参数化三维建筑信息模型，BIM技术将工程项目在各个不同阶段的信息、过程和资源集成在一个模型中，并对信息进行整合、关联，在项目策划、设计、招投标、施工、运行和维护等工程全生命周期过程中进行共享和传递，有助于工程项目参与人员对各种建筑信息作出正确的理解和高效的应对。
BIM技术的应用不仅能够改善设计的效率和质量，还能够提高施工和运营的效益。它为设计团队以及包括建筑、运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。
总结来说，BIM技术是一种强大的工具，通过三维数字化建模，集成建筑项目的各种信息，支持项目全生命周期的管理，提高工作效率，节约资源，降低成本，并有助于实现可持续发展。