开发楼盘的验收程序包括以下几个步骤：
提交工程竣工报告：
建筑工程竣工后，施工单位向开发商提交工程竣工报告，申请竣工验收。
组织竣工验收：
开发商组织施工、勘察、监理、设计等五家责任主体对工程进行竣工验收，政府工程质量监督机构参与验收过程，对验收进行现场监督，并形成工程质量监督报告。
专项验收：
在工程竣工前后，规划局、人防办公室、公安消防以及环保等部门对规划、人防、消防以及环保进行专项验收。
备案：
开发商在工程竣工验收合格后，将包括规划、人防、消防以及环保等验收内容在内的验收情况向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，并取得《竣工验收备案表》。
发送收房通知单：
开发商发送收房通知单给业主，业主有权要求开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、规划、公安消防、环保等部门出具的专项验收合格证明文件以及面积实测报告。
业主验房：
业主会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、小区环境等。
提出质询和解决方案：
业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以确认。
签署房屋验收交接表：
验收合格后，购房者与开发商签署房屋验收交接表。
费用结算和签订合同：
购房者与开发商结算费用，并与物业管理公司签订物业服务合同。
综合验收合格：
一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件。
建议：
业主在验收房屋时，应仔细检查各项设施和文件，确保符合合同约定和相关法规要求。
如发现房屋存在质量问题，应及时提出并与开发商协商解决，避免在交接后产生纠纷。
保留好所有验收文件和记录，以备后续可能出现的法律问题。