夫妻房产过户需要按照以下程序进行:
准备材料
双方当事人的身份证原件及复印件。
结婚证原件及复印件。
房产证原件及复印件。
如果是赠与方式,则需要提供赠与公证书。
其他可能需要的材料,如离婚证、离婚财产归属协议等。
填写申请书
双方当事人到房产所在地的不动产登记机构领取并填写《房屋所有权登记申请书》。
提交申请
携带准备好的材料,夫妻双方一同到不动产登记机构提交过户申请。
审验材料
不动产登记机构对提交的材料进行审验,确保材料的真实性和完整性。
缴纳费用
根据当地规定,夫妻房产过户需要缴纳一定的费用,通常包括工本费和可能的公证费。
办理过户登记
审核通过后,不动产登记机构将办理过户登记,并核发新的证件。
领取新证件
办理完过户登记后,夫妻双方可以领取新的房产证。
需要注意的是,夫妻间房产过户在夫妻关系存续期间是免费的,只需要支付一定的工本费,不需要缴纳契税和个人所得税。此外,如果房屋是通过赠与方式过户,可能还需要进行赠与公证。
建议提前准备好所有必要的材料,并咨询当地不动产登记机构,以确保过户过程顺利。