夫妻过户需要什么程序

时间:2025-01-19 10:12:07 程序应用

夫妻房产过户需要按照以下程序进行:

准备材料

双方当事人的身份证原件及复印件。

结婚证原件及复印件。

房产证原件及复印件。

如果是赠与方式,则需要提供赠与公证书。

其他可能需要的材料,如离婚证、离婚财产归属协议等。

填写申请书

双方当事人到房产所在地的不动产登记机构领取并填写《房屋所有权登记申请书》。

提交申请

携带准备好的材料,夫妻双方一同到不动产登记机构提交过户申请。

审验材料

不动产登记机构对提交的材料进行审验,确保材料的真实性和完整性。

缴纳费用

根据当地规定,夫妻房产过户需要缴纳一定的费用,通常包括工本费和可能的公证费。

办理过户登记

审核通过后,不动产登记机构将办理过户登记,并核发新的证件。

领取新证件

办理完过户登记后,夫妻双方可以领取新的房产证。

需要注意的是,夫妻间房产过户在夫妻关系存续期间是免费的,只需要支付一定的工本费,不需要缴纳契税和个人所得税。此外,如果房屋是通过赠与方式过户,可能还需要进行赠与公证。

建议提前准备好所有必要的材料,并咨询当地不动产登记机构,以确保过户过程顺利。