买房资产评估程序通常包括以下几个步骤：
明确评估目的与范围
确定评估的具体目的，例如市场交易、抵押贷款、征收补偿等。
明确评估的范围，聚焦评估的重点，提高评估效率。
收集与分析资料
广泛收集房屋及其所在区域的相关资料，包括房屋的基本信息（如面积、结构、位置等）、市场成交数据、政策法规、周边环境等。
对收集到的资料进行分析，全面了解房屋的市场价值和潜在风险。
现场勘查与核实
评估师需亲自前往房屋所在地，对房屋的实际状况进行勘查和核实。
包括房屋的结构安全、装修状况、周边环境等，以准确判断房屋的实际价值。
选择评估方法
根据评估目的和房屋特点，选择合适的评估方法，如市场比较法、成本法和收益法等。
评估方法的选择应充分考虑房屋的市场环境、用途、位置等因素。
撰写评估报告
完成评估后，评估师需要撰写详细的评估报告。
报告应包括评估目的、方法、过程、结果以及相关的数据和分析，确保客观、公正、准确。
审核与反馈
评估报告完成后，进行内部审核，确保报告的准确性和完整性。
根据客户的反馈，可能需要对报告进行修订和完善。
此外，如果是房屋征收评估，还可能包括以下步骤：
选定评估机构，通常由被征收人协商选定或政府组织被征收人通过多数决定、随机选定等方式确定。
签订合同，明确评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。
实地勘察，收集被征收房屋的基本情况，包括未经登记建筑的认定处理结果。
评估作价，估价师选择合适的评估方法对征收房屋价值进行评估。
结果公示与解释修正，对初步评估结果进行公示，被征收人可以提出异议，由估价师现场解释，初步评估结果有错误的，评估机构应当修正。
评估报告作出、送达，公示和修正后评估机构向房屋征收部门提供被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告，房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告。
这些步骤共同构成了买房资产评估的完整流程，确保评估结果的准确性和可靠性。