成本法运用程序是什么

运用成本法估价一般分为以下四个步骤进行：

搜集资料：

搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料。

测算重新购建价格：

测算在估价时点重新购建该房地产所需的价格。

测算折旧：

测算房地产的折旧额，以反映其价值随时间的减少。

求取积算价格：

将重新购建价格减去折旧额，得到积算价格，即被估价房地产的当前价值。

成本法主要适用于比较新的建筑物的估价，不大适用于过于旧的建筑物的估价。估价人员需要具备专业知识和丰富的经验，特别是建筑、建筑材料、建筑设备和工程造价等方面的专业知识。