回村建房程序是什么

时间:2025-01-18 08:00:27 程序应用

回村建房的程序如下:

申请与提交材料

向村委会提交书面申请,并附上身份证、土地证、房产证等材料。如果房屋没有房产证,还需提供老房子的四周照片及证明房屋边界清晰的相关材料。

填写《农村宅基地和建房(规划许可)》申请表,内容包括申请户主信息、家庭成员信息、现宅基地及农房情况、拟申请宅基地面积、建筑面积、建筑层数、建筑高度、申请理由等。

村委会初审与公示

村委会对申请进行初审,并组织评估审核,确认房屋所有权、翻建必要性等情况。审核通过后,需要在村里进行公示,确保没有异议。

召开户代表大会,讨论是否同意申请人在申请批准地建房,至少需生产队三分之二以上签字同意,再将会议记录表提交大队。

乡镇政府核实与审批

村委会将审核通过的材料递交给乡镇政府,乡政府会再次核实房屋的翻建情况。

乡镇规划办公室实地勘察同意建房,并领取房屋建设申请表。

乡镇政府初审通过后,会同国土所和测绘、地灾评价单位踏勘选址确认,对建房资格、原住宅处置、规划选址、地灾防治措施进行审查,通过后颁发《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》(或《乡村建设规划许可证》)和《建设用地批准书》。

施工与验收

建房户与持有《培训合格证书》的建筑工匠或建筑施工企业签订施工合同、安全责任书,向村委会缴纳履约保证金,并进行定点放样。

挖槽砌基时,村委会应当现场监督,及时报告。

申请竣工验收,核发建房竣工验收合格证。

办理证件

建房完成后,需要办理房产证。具体流程包括向乡镇规划办公室提出申请,经现场勘察同意建房后,领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章,核实同意,最后交县规划建设局审批,领取产权证。

建议:

在申请建房前,建议提前咨询当地相关部门,了解详细的申请条件和所需材料,以确保申请过程顺利。

选择有资质的建筑队伍进行施工,确保房屋质量和安全。