高安拆房程序主要包括以下几个步骤:
调查核实:
拆迁人收到征地批文后,需到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口及全部房产情况,并进行上门核实。
逐户走访:
拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,了解他们的拆迁安置愿望。
编制拆迁计划:
根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、步骤和形式。
申请拆迁:
拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请,经审查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。
发出拆迁公告:
拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,并进行拆迁的宣传、解释工作。
签订协议:
在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意,可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。
实施拆迁:
被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。
这些步骤确保了拆迁过程的合法性和透明性,保障了被拆迁人的合法权益。建议在进行拆迁前,详细咨询当地拆迁主管部门,确保所有程序符合法律法规要求。