买房的拟定程序一般包括以下几个步骤：
选房看房
购房者通过不同渠道（如报纸、电视、网络等）了解房源信息，并进行实地看房，对房屋的地理位置、周边环境、房屋结构等进行综合评估。
产权调查
确认房屋的产权情况，包括房屋所有权是否清晰、是否存在抵押或其他权属纠纷。
签订购房合同
看房后，若确定购买，则与卖方签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款。
支付定金或首付款
根据合同约定，支付一定比例的定金或首付款，以确认购房意向。
办理贷款
如需要贷款购房，则向银行或其他金融机构申请贷款，并提交相应的贷款资料进行审核。
房屋过户
在完成上述步骤后，双方到房屋登记管理部门提交材料，申请房屋过户手续，完成房屋所有权的转移。
缴纳税费
根据相关法律规定，办理房屋过户时需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。
交房验收
房屋交付时，购房者进行验收，确认房屋质量、设施等符合合同约定。
办理入住手续
办理房屋的水电煤气等入户手续，并与物业管理公司签订管理公约，正式成为房屋的主人。
领取房产证
完成所有手续后，房屋登记管理部门发放房产证，确认购房者的房屋所有权。
建议在购房过程中，选择信誉良好的中介公司或律师提供全程服务，以确保交易的合法性和安全性。同时，购房者自身也应做好充分的准备和调查，以降低购房风险。