买房的程序可以根据不同的情境和需求有所调整，但大体上可以遵循以下步骤：
选房看房
根据自身需求选择合适的房源，可以通过线上或线下方式看房确认房屋信息。
产权调查
确认房屋的产权是否明晰，有无遗留纠纷问题，确保房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
签订合同
确认买卖双方身份，签订《房屋买卖协议》并缴纳定金。
资金监管及贷款申请
办理购房贷款，购房者需要提前准备好相关资料，如收入证明、银行流水等。
公证及过户
买方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务，然后进行房屋过户手续。
交付
支付房款和相关费用，办理房产证和相关手续，完成交房。
建议
提前规划：购房前要充分了解自身需求及市场情况，制定合理的购房计划。
选择可靠中介：选择有信誉的中介公司，确保交易过程的安全和顺利。
重视产权调查：确保房屋的产权清晰，避免后期纠纷。
仔细阅读合同：在签订合同时，要仔细阅读每一条款，确保自身权益得到保障。
及时沟通：在购房过程中，保持与卖方、中介及银行的及时沟通，确保信息畅通。
通过以上步骤，可以更加顺利和安全地完成购房过程。