房产审查程序主要包括以下几个步骤：
勘丈绘图
对已申请房屋产权登记的房屋进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图（地籍图）。
产权审查
以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法。这一过程需要层层把关，包括“三审定案”（初审、复审和审批）。
绘制权证
包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。缮证是填写房屋产权证、房屋共有权保持证和房屋他项权证；配图是将测绘人员测制的房屋平面图或分户单位平面图、示意图粘贴在房屋产权证规定的位置上；核对是房屋产权缮写和粘贴附图后进行的校对；盖印是在登记复核后，在房屋产权证存根与房屋产权证的骑缝处和图证结合处盖骑缝专用章和房管机关的钢印，并加盖填发机关公章。
审核房屋产权性质
审核房屋的产权性质，主要是查看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限，确保房屋的产权合法，并且具备足够的使用年限。
审核房屋是否存在限制
审核房屋是否存在限制，包括禁止交易和需要满足特定条件才能办理过户手续的情况，如抵押和查封等，确保房屋没有任何限制，可以正常进行买卖交易。
核实房本物业地址产权人信息
核实房本物业地址产权人的信息是否与建委登记一致，确保房屋的产权人身份真实可靠，避免出现虚假交易。
借款人资质审核
银行会对借款人的资质和征信进行审核，主要考虑借款人的年龄、民事行为能力、房产证情况、工作和收入稳定性以及征信记录等。
房产评估和审核
银行会对房产抵押物进行评估和审核，主要考虑房产的保值率、变现能力以及是否能够估价，同时房产的房龄不得超过20年，面积不能小于50平米，不能是小产权、公房或按揭房。
贷款用途审核
银行会对贷款用途进行审核和分析，确保贷款不用于违法用途。
网上预签和资料核查
购房人需进行网上预签《存量房买卖合同》，并携带规定的资料原件到窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
网上查询结果
购房人可以通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
领取结果通知单
48小时后，购房人携带回执单到房管局领取《结果通知单》，并打印并签署备案的纸质合同和《承诺书》。
这些步骤共同构成了房产审查的完整流程，确保房屋产权的合法性和交易的透明度。