售房签约程序通常包括以下几个步骤：
预约签约
购房者与开发商或销售代理预约签约时间。
确认购房者的身份信息、购房资格及所需文件材料。
准备签约文件
购房者准备相关文件，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等。
开发商准备购房合同、预售许可证等相关文件。
现场签约
在约定时间和地点，购房者与开发商现场签约。
双方仔细阅读并确认合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容，并签字盖章。
支付首付款
购房者按合同约定支付首付款。
支付方式通常包括银行转账、现金支付或支票支付等，并索取相应的收据或发票。
办理贷款（如有需要）
购房者向银行提交贷款申请。
银行审核购房者的信用状况、收入情况等，并根据审核结果决定是否批准贷款。
办理过户手续
在支付首付款并获得贷款批准后，购房者与开发商共同办理房屋过户手续。
涉及向房产交易中心提交相关文件，完成房屋产权的转移登记。
验收房屋
房屋交付前，购房者有权对房屋进行验收。
仔细检查房屋的结构、装修、设施等是否符合合同约定，并及时提出整改意见。
支付尾款
房屋验收合格后，购房者按合同约定支付剩余房款。
支付完成后，购房者正式获得房屋所有权。
备案流程
所有买卖合同统一网上签订，先进行草签，确定合同内容无误后，再进行网上签约。
商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章。
建议购房者在签约过程中仔细阅读合同条款，确保自身权益，并在遇到疑问时及时与开发商或销售代理沟通。