楼宇交付程序通常包括以下步骤：
发出入伙通知书
开发商在取得相关证件后，向业主发出书面形式的通知书，通知其进行房屋验收交接。通知书通常会邮寄给业主，并确认地址无误，以确保业主按时收到通知。
现场收楼部迎接业主
开发商安排专门的人员在收楼部迎接业主，核实业主信息，登记，填写相关表格，并收取房屋尾款。同时，开发商需出示相关合格证书证件并加以解释说明。
验房
业主在开发商工作人员的带领下，对房屋进行详细检查，包括工程质量、配套设施以及产权清晰度等。业主有权要求开发商出示相关文件，如建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。如发现质量问题，业主可提出质询并要求开发商进行整改。
协商问题解决方案
在验房过程中，业主如发现新房存在问题，可与开发商进行协商，提出改进意见或解决方案。双方应达成书面协议，明确解决期限和方式。若问题无法在约定时间内解决，开发商需承担相应责任。
付款
开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用及延期交房违约金等。财务方面需清晰，确保业主按时完成款项支付。
领取相关文件
业主在验房合格后，领取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）等文件。这些文件是业主维护自身权益的重要依据。
正式交接
验收完毕后，开发商向业主交付房门钥匙，并进行登记。如需立即装修，业主应准备装修相关表单，并缴纳装修保证金和承诺书。
办理入住手续
业主办理完上述手续后，开发商开具《办理入住手续通知单》，业主凭此单在物业公司进行业主登记，完成整个交房流程。
建议业主在交房过程中仔细核对各项文件，确保自身权益得到保障，并在遇到问题时及时与开发商沟通协商。