议价的程序是指 申请执行人和被执行人之间就执行标的物的市场价格进行协商确认的过程。具体步骤如下：
协商确认：
申请执行人和被执行人双方就执行标的物的市场价格进行协商，以确定一个起拍价。
确定起拍价：
如果双方能够达成一致意见，则议定的价格将作为起拍价。如果无法达成一致，法院可能会进行网络询价或线下评估来确定起拍价。
影响起拍价格：
议价的结果会影响房屋的起拍价格。法院通常会按照议定价格的7折作为起拍价。申请执行的一方应确保起拍价格不宜过低，以免影响债权的实现；同时，起拍价也不宜过高，以免导致标的物流拍。
建议在议价过程中，双方应如实反映市场价格，确保议定的价格公平合理，以维护各自的权益。