分期付款买房的程序如下：
咨询处理借贷的相关常识：
在申请分期付款之前，首先需要了解借贷的基本常识和流程。
提出购房借贷请求：
向银行或其他贷款机构提出分期付款的购房申请。
提交有关材料：
准备并提交所需的贷款资料，包括个人身份证明、婚姻状况证明、收入证明、征信报告、购房合同、首付款证明等。
银行审查：
银行将对提交的材料进行审核和评估，确定贷款额度和利率。
签订借贷合同：
审核通过后，与银行签订贷款合同和房产抵押合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。
办理公证手续：
到公证处办理贷款合同的公证，确保合同的法律效力。
办理产权注册手续：
在房地产注册处办理房屋产权的注册手续，包括抵押登记等。
按照还款计划还款：
按照合同约定的还款计划，每月按时偿还本金和利息，直至贷款全部还清。
建议：
在整个过程中，建议与银行或贷款机构保持密切沟通，确保所有手续和文件都符合要求，避免因资料不全或不符合规定而延误贷款。
在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保自己完全理解合同内容，避免后期产生纠纷。