买房付尾款的程序根据买方是否贷款买房而有所不同。以下是详细的程序：
全款买房的尾款支付流程
交付定金并签订认购书。
签订商品房买卖合同并领取合同。
办理商品房交付手续。
最后办理房产证。
贷款买房的尾款支付流程
签订《二手房买卖合同》，包括买方身份证、定金，卖方房本、产权人身份证等。
买方进行资质审核和卖方房屋核验，大约需要10个工作日。
网上签约，资质和核验通过后，当天去房产所在地的住建委出合同。
评估公司对房子进行评估，约3个工作日内出评估结果。
办理抵押登记，将房本提交到公积金管理中心，办理抵押登记手续。
公积金管理中心向银行发起放款，放款后，他项权证留存在公积金管理中心。
物业交割，卖方收到所有放款后，买卖双方共同前往房屋办理各项费用结清及钥匙交接手续。
建议
提前预约：如果选择贷款买房，需要提前向银行提出提前还房贷的申请，并等待银行审核通过。
准备材料：付尾款时需要携带房屋贷款合同、贷款人身份证、提前还款申请书等相关材料。
关注时间节点：在房屋过户后，卖方通常会在一个月左右收到尾款，具体时间根据贷款流程和银行放款时间而定。
明确约定：在签订购房合同时，应明确约定尾款的支付时间、方式和条件，以避免后续纠纷。
希望以上信息能帮助你顺利完成买房付尾款的程序。