退房官司程序指的是 购房者与开发商之间因房屋买卖合同纠纷而引发的诉讼过程。以下是退房官司程序的主要步骤：
提交起诉状和证据材料
购房者需向人民法院提交民事起诉状，并附上相关证据材料，如购房合同、付款凭证、通讯记录等，以支持其退房请求。
法院受理与立案
法院在接到起诉状后，会进行审查，符合立案条件的将立案，并通知双方当事人。立案后，法院会开具收费单，原告需按规定缴纳诉讼费，并换取发票。
庭前准备
法院会安排双方当事人进行庭前调解，尝试达成和解。如果调解不成，则安排开庭审理。
开庭审理
开庭时，法官会宣读法庭纪律和当事人权利义务，原告宣读起诉书，被告进行答辩。双方当事人提交证据，并对证据进行质证和发表意见。
判决
法院在审理结束后，根据案件的具体情况作出公正合理的判决。判决结果将书面送达双方当事人。
执行
如果败诉方不自愿履行判决，胜诉方可以向法院申请强制执行，法院将依法进行执行程序。
在整个退房官司程序中，购房者应确保提交充分的证据和材料，以支持其诉讼请求，并在法院的指导和监督下进行诉讼活动。同时，建议购房者在诉讼过程中咨询专业律师，以获得更具体的法律帮助和指导。