国有土地征收程序是指国家为了公共利益的需要,依法将集体所有土地及其上的权利移转为国家所有的过程。这一过程涉及一系列规范的操作步骤,主要包括以下几个方面:
立项审批
包括项目可行性研究、环境影响评价等程序。
协商和补偿
与土地使用权人进行协商,确定补偿标准和方式。
征收决定和登记
相关部门根据法定程序作出征收决定,并进行土地登记手续。
公告和征求意见
发布征地公告,征求被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
社会稳定风险评估
对拟征收土地进行社会稳定风险评估,确保征收过程的社会稳定。
拟定和公告补偿安置方案
根据征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案,并予公告。
落实补偿和安置资金
确保征地补偿和安置资金到位。
听证
如果被征收人提出听证申请,应组织听证,听取各方意见。
调查和评估
对被征收土地的权属、地类、面积等进行调查,并进行价值评估。
签订补偿协议
征收部门与被征收人签订补偿协议,明确补偿事宜。
实施征收
按照征收决定的要求,组织实施土地征收工作,包括交付土地、支付补偿款等。
这些步骤旨在确保土地征收过程的合法性、公正性和透明度,保护被征地农民的合法权益。