购买有产权车位需要遵循以下程序:
购买意向登记
业主在物业管理处登记意向车位号,由物业管理处开具《地下车位认购登记单》。
支付车位款项
业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款。
签订买卖合同
根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。
办理网签手续
携带产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税。
缴纳相关税费
个人前往地税局、银行缴纳相关税费,包括契税、印花税、公共维修基金、房本工本费、测绘费、交易费、登记费等。
办理过户手续
凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
领取产权证
资料齐全当天发证,买方需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页等前往小区所在不动产登记中心办理领取产权证。
建议
提前规划:提前了解车位购买流程和所需材料,确保顺利办理产权证。
选择可靠中介:如果选择通过中介购买,选择有信誉的中介公司,以减少交易风险。
仔细阅读合同:在签订买卖合同时,仔细阅读合同条款,确保自身权益。
咨询专业人士:在办理过程中,如遇到问题,及时咨询专业律师或相关部门,确保流程合法合规。