青岛购房的基本程序如下：
前期准备
明确购房需求，包括房屋类型、地理位置、户型等。
审查自己的购房资格，包括是否具备购房资格、是否需要缴纳社保或个税等。
筹划购房预算，包括首付、贷款、税费等。
查询与挑选
通过朋友介绍、房展、报纸广告、网络等多种途径了解房源信息。
实地考查房屋周边环境、配套设施、开发商实力等。
对比不同房源，选择最适合自己的房屋。
签订认购书和商品房买卖合同
与开发商签订《商品房认购书》，明确双方权利和义务，并缴纳押金。
签订正式的《商品房买卖合同》，注意合同中的条款，特别是关于交付时间、质量标准、违约责任等。
签订补充条款，确保所有重要事项都有书面记录。
办理预售登记备案
将商品房预售合同交付给房地产管理部门进行登记备案，防止一房二卖。
贷款与保险
如果需要贷款购房，提前向银行申请按揭贷款，并提交相关证明材料。
办理房产保险，确保房屋在贷款期间的安全。
验收房屋
在交房时仔细验收房屋，确保房屋质量符合合同约定。
如发现房屋存在问题，及时与开发商沟通并进行整改。
办理产权登记
携带相关证件到房地产管理部门办理房屋过户手续。
缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。
领取房产证，完成产权转移。
物业管理
与物业公司签订物业管理公约，确保自己的权益得到保障。
落户
如果是外地户籍居民购房，需要了解并遵守青岛的购房落户政策，包括社保缴纳、纳税证明等要求。
准备好相关证明材料，到房屋所在地派出所办理落户手续。
建议在购房过程中，特别是购买二手房时，选择正规的中介公司，确保交易过程的安全和顺利。同时，仔细阅读合同条款，避免后期纠纷。