新建楼房的设计程序通常包括以下几个阶段：
立项阶段
进行项目可行性研究
设计选址
确定项目的投资规模、资金来源等
编制招标文件、确定招标方式等前期准备工作
规划设计阶段
确定房屋用途、面积、结构、风格等基本需求
土地选址，考虑周边交通、环境、教育、医疗等因素
设计方案制定，包括平面布局、立面设计、材料选用等
申请许可证并进行审批
初步设计阶段
提出设计方案，包括建筑总平面图、各层平面及主要剖面、立面图、说明书、建筑概算书等
通过阴影、透视、配景等手段加强图面效果，表达建筑物竣工后的外貌
技术设计阶段
在初步设计基础上，进一步确定房屋各工种之间的技术问题
解决各专业间的矛盾，通过分析计算，调整设计，确定技术措施
施工图设计阶段
绘制全部施工图纸，包括建筑、结构、设备等
编制工程说明书、结构计算书和预算数
根据施工要求，详细绘制出建筑的结构、设备、管线等图纸
施工阶段
进行土建工程、装修工程等
进行各种设计审核和技术交底，确保施工人员理解和执行设计要求
竣工验收阶段
完成施工后进行竣工验收，由相关部门进行检查和验收
确保建筑物符合规划设计和安全要求，并取得使用证书
房屋交付和维护阶段
交付房屋，并进行验收
提供维护和管理指导
建议在设计过程中，各阶段之间应密切协作，确保设计意图能够准确、高效地转化为实际施工图纸，并在施工过程中进行有效的管理和控制，以保证项目的顺利进行和最终质量。