法院拍卖房屋的程序如下：
查封房屋
法院首先会到房管局查封被执行人的房屋产权，以确保房屋在拍卖过程中不会被转移或处理。
评估价值
法院会委托具有相应资质的评估公司对房屋的价值进行评估，评估结果将作为确定拍卖保留价的重要依据。
确定保留价
根据评估结果，法院会确定拍卖保留价，即拍卖成交的最低价格。
委托拍卖
法院会委托具有相应资质的拍卖公司对房屋进行拍卖，拍卖公司负责组织实施拍卖活动。
拍卖公告
拍卖公司会在相关媒体和平台上发布拍卖公告，展示拍卖标的的详情、拍卖时间、地点等信息。
审查竞买人资格
拍卖公司会对竞买人的资格进行审查，确保竞买人符合拍卖公告中的要求。
举行拍卖会
在拍卖会上，竞买人会根据拍卖规则进行竞价，出价最高且达到或超过拍卖保留价的竞买人将赢得拍卖。
确认拍卖结果
拍卖成交后，法院会作出裁定，确认拍卖结果的法律效力。
办理权属转移
买受人需要在规定的时间内支付价款，并办理权属转移手续，确保买受人能够顺利取得房屋的所有权或使用权。
整个拍卖流程可能会涉及多次拍卖，如果第一次拍卖流拍，法院可能会在保留价的基础上降价再次进行拍卖，直到成功拍出房屋为止。
建议在参与法院拍卖房屋时，竞买人应仔细阅读拍卖公告，实地看样，了解房屋的实际状况，并按规定缴纳保证金，以确保自身权益。