消防管路维保程序通常包括以下步骤：
签订合同
与业主或物业管理公司签订消防维保合同，明确双方的责任和义务。
制定维保计划
根据合同要求和建筑特点，制定详细的维保计划，包括维保周期、内容和标准等。
检查和测试
按照维保计划，对消防设施进行检查和测试，包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统等。
记录和报告
对检查和测试结果进行记录和分析，形成详细的报告，包括发现的问题、整改建议和处理结果等。
整改和维修
对于发现的问题，及时进行整改和维修，确保消防设施正常运行。
培训和演练
对业主或物业管理公司的相关人员进行消防知识培训和应急演练，提高他们的消防安全意识和应急处理能力。
定期回访
定期回访业主或物业管理公司，了解消防设施的运行情况和存在的问题，及时进行处理和改进。
日常维护
包括检查作业环境的通风及有毒、有害气体情况，巷道支护情况，以及管路和闸阀的牢固性、气密性和灵活性等。
应急处理
如发现管路漏浆、漏气或堵塞，立即通知制浆（氮）站停止注浆、注氮，关闭阀门，并采取相应的紧螺栓、更换密封件、更换漏气管路或管路冲洗、压风疏通等方法进行处理。
记录和汇报
对维护过程进行详细记录，并向队值班室汇报，填写维护管路记录。
设备保养
定期对消防设备进行保养，如消防主机、探测器、手动报警器等，确保其正常运行和及时响应。
制度化管理
制定消防设施维护管理制度和维修管理技术规程，落实管理责任，实施消防设施标识化管理，确保消防设施处于正常工作状态。
通过以上步骤，可以确保消防管路的正常运行和安全性，预防火灾事故的发生，并在火灾发生时能够迅速有效地进行应对。