验房程序是指 在房屋交付时，对房屋的质量进行检查的过程。这个过程通常包括以下几个步骤：
查看房屋的两书和一表：
这包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。这些文件详细记录了房屋的面积、尺寸偏差、水电工程等验收事项，并记录工程的施工和调整情况。
房屋质量的分户验收：
购房者根据设计图纸要求，检查住宅观感质量和使用功能质量。开发商会提供《住宅工程质量分户验收表》，并且需要监理单位等盖章确认。如果工程质量不合格，监理单位不会验收房屋工程。
检查房屋手续：
购房者需要审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，确认开发商的五证是否齐全，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。
检查房屋质量：
这包括门窗的密封性、墙面地面的平整度、是否有空鼓现象、水电设施是否正常等。如果发现问题，购房者应及时反馈给开发商，协商处理。
办理收房手续：
如果验房后没有发现问题，购房者可以办理收房手续，包括交纳物业管理费、房屋面积差补款等，然后拿到钥匙。
建议购房者在验房时携带专业工具，如靠尺、空鼓锤等，以便更准确地检查房屋质量。如果条件允许，可以聘请专业验房师进行验房，以确保房屋质量符合要求。