分期房贷款的流程如下：
咨询贷款详情
向银行或其他贷款机构咨询分期付款住房贷款的相关知识，了解贷款条件、利率、还款方式等。
提出贷款申请
根据银行要求，准备贷款所需的资料，包括个人身份证明、婚姻状况证明、收入证明、银行流水等，并向银行提出购房贷款申请。
提供贷款资料
提交贷款申请表、购房合同、房产证、卖方夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件、买方身份证复印件、婚姻证明、户口本复印件、收入证明、银行流水等。
银行审核
银行对提交的资料进行初步审核，确认资料的真实性和完整性。如果资料无误，银行会进行复核，并输出合同文本及贷款借据。
签订合同
在银行同意贷款后，与银行签订借款合同和住房抵押合同。之后还需到公证处办理公证手续。
办理登记手续
到当地的房地产登记处办理登记手续，并办理房屋产权抵押登记。
等待放款
办理完所有手续后，银行会按照合同内容进行放款，将贷款额支付给卖方，买方开始按照约定的还款计划偿还月供。
还款与注销登记
借款人按照合同约定的还款计划每月还款，还清本息后，银行会办理注销登记手续，解除房产抵押。
建议：
在整个贷款过程中，建议与银行保持密切沟通，确保所有手续和文件都符合银行要求，以顺利获得贷款。
同时，提前准备好所有必要的文件和资料，以免在办理过程中出现不必要的延误。