个人卖房可以遵循以下程序：
签合同
买卖双方签署《存量房买卖合同》和《定金协议》，并收取定金。
签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书。
如果房产是夫妻共有，还需提供《配偶同意出售证明》。
审核环节
买方需进行资质审核，确定有购房资格。
卖方需进行房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封，可正常上市交易。
两项审核可同时进行，通常10个工作日出结果。
网签
网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，目的是杜绝“一房二卖”的风险。
网签成功后，同一套房源无法再次生成买卖合同，确保交易透明。
资金
卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻并付给卖家。
这种方式类似于使用“支付宝”进行交易，确保“货不到不付款，不过户不给钱”。
交税过户
买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。
过户即产权由卖方转移给买方，过户完成后，房屋产权发生转移，交易完成。
此外，还可以利用一些在线平台和软件来辅助卖房过程，例如：
《秒卖房》：提供快速帮助业主完成房子销售的服务型软件，包括在线委托卖房、极速卖房、专属管家服务、房屋估价、房屋动态功能。
《互助卖房》：适用于二手房子买卖的平台，交易双方可直接进行友善沟通，免去被黑中介骚扰的苦恼。
《爱居好房》：提供一站式服务，包括售房委托、实时行情等，为业主或买家提供线上登记、房源管理、陪同看房、上门量房等服务。
《My0511》：提供卖房、租房、招聘、交友、便民等信息的服务与交流软件，信息真实有效。
《安家GO》：提供卖房、租房、买房、出租房等领域的委托服务平台，具有房价评估、小区搜索、房屋优选、安家补贴等功能。
这些平台和软件可以帮助个人更高效地进行房屋交易，减少交易过程中的麻烦和风险。