精装修房验房程序如下：
前期准备
确定收楼的具体日期，并仔细阅读购房合同中的相关条款，了解开发商应交付的标的物和你的权益。
准备好相关的资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》等。
带上专业的验房师或者至少三人同行，以便相互协作，确保验收过程的全面性和细致性。
结构与面积验收
核对房屋的结构是否与合同约定一致，包括房屋的面积、位置朝向等。
使用带有尺寸的房型图纸进行核对，同时测量公用面积，确保没有误差。
如果发现结构或面积存在问题，应及时与开发商沟通解决。
装修质量检查
对于地面，检查是否平整，有无划痕、裂纹或空鼓现象。
墙面检查是否有裂痕、空鼓或不平整的情况。
检查装修材料的品牌、款式和型号是否与合同中的约定一致。
厨卫设施验收
厨房检查橱柜是否安装牢固，抽屉和门板是否开闭自如，水龙头、燃气灶等是否正常工作。
卫生间重点检查防水工程是否到位，可以倒清水进行试验，观察是否有渗漏现象。
同时，检查马桶、洗手台等洁具的安装和使用情况。
电路与门窗装置
检查电路是否符合规范要求，插座、开关的位置是否合理，有无漏电现象。
检查门窗的密封性，确保门窗安装牢固，开关灵活，密封条完好。
细节检查
检查墙面、地面、天花板是否有裂缝、脱落或漏水现象。
检查水电管线是否规范安装，电线是否暴露、接头是否松动，水管是否有漏水现象。
检查厨房和卫生间的洁具是否安装牢固，水管是否有漏水现象。
检查窗帘杆是否稳固，地板是否有划痕或不平整的情况。
文件审核
查看两书一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
核实房屋实际面积是否与合同上的面积一致。
问题记录与反馈
在验房过程中，详细记录发现的问题，并向开发商提出，要求其在合理期限内进行整改。
通过以上步骤，可以全面而细致地对精装修房进行验收，确保房屋质量符合合同约定，保障购房者的权益。