房开交房的程序通常包括以下几个步骤：
通知交房
开发商在取得商品房房地产权证后，以书面形式通知购房者在约定时间内进行房屋验收交接。通知的形式可以是电话、传真、信件等。
验明购房身份
购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据、收到的交房通知书等文件到开发商处验明购房身份。
查看入伙资料
购房者应要求开发商提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》等文件，并由开发商加以说明。
缴纳相关费用
购房者需要缴纳的费用包括房屋价款结算、物业费、公共维修基金、契税、维修基金等。具体收费标准和项目依据当地政策及购房合同约定。
领取交房文件
业主在缴纳相关费用后，领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件。这些文件必须为原件而不是复印件。
验房
购房者对房屋进行详细验收，检查是否存在质量问题，并向开发商提出。如果存在质量问题，开发商需要进行修理，然后再次验房，直至验收合格。
接收房屋
房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。钥匙的交付是房屋交接的主要标志，标志着房屋一切权利从此时起由购房者行使。
签署房屋验收交接表
验收合格后，购房者需在《房屋验收交接表》上签字确认，领取房屋钥匙，并结算费用，签订相关协议合同。
建议购房者在交房过程中仔细检查各项文件和设施，确保房屋质量符合合同约定，避免后期纠纷。