房地产交房流程通常包括以下几个关键步骤：
通知购房者进行验收交接
开发商在取得商品房房地产权证后，以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。一般而言，开发商会提前一个月以书面形式向购房者发出交楼通知书，明确收房的具体时间、地点以及需要携带的资料等。
准备资料
业主收到通知后，应准备好相关资料，如购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按揭购房的要带上银行贷款合同）等，具体要求以开发商通知为准。
前往指定地点
在约定的收房日期，业主到达开发商指定的交房地点，通常是楼盘的售楼处或物业服务中心，进行签到并核实身份。
缴纳相关费用
业主可能需要缴纳一些费用，如物业费、垃圾清理费、预交水电费等。有的还涉及契税（小户型通常为1%，大户型一般为1.5%）和维修基金等，具体收费标准和项目依据当地政策及购房合同约定。
领取交房文件
业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件，开发商应加以说明，其中《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。同时，还可能领取到其他相关验收表格，如《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》等。
验房
购房者对房屋及其产权进行检验，检查房屋的结构、装修质量、设施设备是否齐全且正常工作。购房者应携带购房合同、验收清单等相关文件，以便对照检查。如果发现问题，应及时提出，并要求开发商签字确认，以便进行整改。
签署房屋交接书
在核验了房屋的质量及产权证合格之后，购房者应与开发商签订房屋交接书。对于不符合合同约定的情况，购房者应做好记录，并要求开发商签字。只有当开发商的房屋完全符合交房标准时，才能签署房屋交接书。
办理产权转移手续
验收合格后，买方需与卖方共同前往房地产交易中心办理产权转移手续，提交必要的文件，如身份证、购房合同、付款证明等，并缴纳相关的税费。完成后，买方将获得新的房产证。
办理水电煤气等过户手续
为了确保房屋的正常使用，买方还需办理水电煤气等公共事业服务的过户手续，提供房产证、身份证等文件，并与相关服务提供商联系。
缴纳物业管理费
最后，买方需要按照物业管理规定，缴纳相应的物业管理费，包括小区的日常维护、清洁、安保等服务费用。
以上步骤旨在确保购房者在交房过程中能够顺利完成所有必要的手续，保障自身权益。建议在交房前仔细阅读合同条款，并在遇到问题时及时与开发商沟通。